2260 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 160,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 163,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 603 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609416635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
77022609416635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 852 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 885 $ Poids 64 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 104 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 121 270 $ Poids 41 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 485 $ Poids 41 % |
| 5 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 577 $ Poids 40 % |
| 6 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 610 $ Poids 40 % |
| 7 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +1 816 $ | 92 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 014 $ Poids 19 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 792 390 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 056 265 $ Poids 11 % |
| 12 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 760 $ Poids 10 % |