1075 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619207643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
77022619207643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 35 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 71 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 435 773 $ Poids 32 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 43 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 281 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 481 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 445 521 $ Poids 22 % |
| 5 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 889 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +7 254 $ | 150 318 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 795 $ Poids 9 % |
| 9 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −61 602 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 472 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −78 291 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 550 238 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 387 321 $ Poids 1 % |