Chemin HAUTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
407 500 $
Autre · terrain 1 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619273592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022619273592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 785 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1168 – 1170, Chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 850 m · Vendu 709 000 $ (3 704 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 619 $ Poids 42 % |
| 3 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 971 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 25 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 389 $ Poids 24 % |
| 8 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 790 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 585 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 484 $ Poids 17 % |
| 12 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 15 % |