1300 Chemin HAUTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 16 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 100 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619303241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
77022619303241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 650 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 260 $ Poids 46 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 602 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 310 632 $ Poids 35 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 684 174 $ Poids 20 % |
| 5 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 651 702 $ Poids 13 % |
| 6 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 648 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 365 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 666 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 490 184 $ Poids 3 % |