7435 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 500 $
Autre · terrain 3 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649574359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77022649574359000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-28, 552e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (2 020 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin du Lac Croche, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 068 $/m²) 138,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 0 % |