7245 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
634 100 $
Chalet · 3 037 $/m² · 208,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649588418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
77022649588418800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 489 $ Poids 0 % |
| 2 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +86 547 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 350 $ Poids 0 % |