Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle

Valeur estimée

534 000 $

Terrain · terrain 6 104,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 534 000 $

P10 278 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 104,4 m²

Frontage

46,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

138 900 $

100 %

Terrain 138 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 800 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

649589985300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

803834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

120 800 $

ID provincial

77022649589985300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 009 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 913

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Adèle

P69

Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 200 $

2022176 000 $+19 %

2023174 700 $-1 %

2024185 800 $+6 %

2025185 800 $+0 %

2026278 000 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, chemin du Lac Croche, Saint-Hippolyte

2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 009 467 $

Poids 0 %

5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle

2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 0 %

chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle

2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle

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