7215 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 500 $
Chalet · 6 524 $/m² · 78,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649599497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
77022649599497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 867 976 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 029 $ Poids 0 % |