7075 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649661612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
77022649661612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 791 085 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 537 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 652 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 984 $ Poids 0 % |