7165 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 300 $
Chalet · 4 866 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649681875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77022649681875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 792 m · Vendu 890 000 $ (6 841 $/m²) 130,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 779 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 744 221 $ Poids 54 % |
| 2 | 7025, Chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 376 m · Vendu 583 000 $ (5 877 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 756 639 $ Poids 18 % |
| 3 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 772 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 522 928 $ Poids 0 % |