7185 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
300 900 $
Chalet · 4 998 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 025,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649690387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
77022649690387800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7525, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 843 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 125 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 425 859 $ Poids 0 % |