* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
262 200 $
Terrain · terrain 277 076,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 076,1 m²
Frontage
513 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659524800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
77022659524800300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac Croche, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 467 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 0 % |