750 Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 313,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548343838200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
77030548343838200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 37 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 666 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 497 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 696 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 422 197 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 710 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 529 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 453 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 404 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 116 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 366 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 641 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 470 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 685 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 498 026 $ Poids 53 % |