Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
398 300 $
Autre · terrain 227,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548344434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77030548344434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 34 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 64 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 120 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 215 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 162 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 3301, chemin du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-04-21 · 230 m · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 326, chemin St-François, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 265 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 162 m · Vendu 394 200 $ Ajust. marché +32 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 260 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 492 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-06-08 · 455 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-05-25 · 455 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, chemin des Fauvettes, Piedmont 2026-08-20 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 073 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 62 % |