760 Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548344550100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
77030548344550100060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 35 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 667 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 436 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 465 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 513 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 612 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 485 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 317 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −16 852 $ | 488 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 237 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 582 746 $ Poids 63 % |