720 Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 280,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548353626300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
77030548353626300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 34 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 658 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 524 004 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 760 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 418 056 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 445 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 448 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 721 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 362 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 742 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 636 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 400 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 359 $ Poids 48 % |