710 Chemin TROIS-VILLAGES · Piedmont
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548353898900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
77030548353898900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 35 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 627 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 473 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 689 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 529 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 754 m · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 422 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 450 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 453 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 366 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 496 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 963 $ Poids 50 % |