Chemin HIRONDELLES · Piedmont
Valeur estimée
406 100 $
Autre · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548363348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
77030548363348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 35 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 88 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 157 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 460, chemin des Fauvettes, Piedmont 2026-08-20 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 073 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 387 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 381 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 358 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 3301, chemin du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-04-21 · 427 m · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, chemin St-François, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 461 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, chemin Alpin, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 224 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 358 m · Vendu 394 200 $ Ajust. marché +32 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 745, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-07-10 · 552 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 394 m · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 60 % |