570 Chemin FRENES app. 3205 app. 3205 · Piedmont
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 4 958 $/m² · 45,5 m² · constr. 2005 · terrain 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548386679200033205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
840353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
77030548386679200033205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 2 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-08-07 · 0 m · Vendu 200 000 $ (4 396 $/m²) 45,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 512 m · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 326 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 512 m · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 604 m · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-11 · 604 m · Vendu 252 500 $ (5 549 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 275 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 604 m · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 294 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-03-30 · 604 m · Vendu 249 000 $ (5 473 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 287 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 512 m · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 271 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 604 m · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 299 778 $ Poids 75 % |
| 10 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-10-14 · 512 m · Vendu 201 000 $ (4 487 $/m²) 44,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 239 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-18 · 512 m · Vendu 185 000 $ (4 139 $/m²) 44,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, chemin des Faitières, Piedmont 2025-08-08 · 447 m · Vendu 224 000 $ (5 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 265 174 $ Poids 67 % |