587 Chemin SKIEUR · Piedmont
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 68,1 m² · constr. 1986 · terrain 421,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548391933200150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
77030548391933200150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 36 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 764 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 523 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 063 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 657 $ Poids 39 % |
| 4 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 511 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 779 $ Poids 18 % |
| 6 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 279 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 118 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 661 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 487 697 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, Avenue Lafleur, Saint-Sauveur 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 328 $/m²) 80,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 308 $ Poids 4 % |