460 Chemin FAUVETTES · Piedmont
Valeur estimée
489 600 $
Chalet · 4 955 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548392407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
77030548392407400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 55 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 355 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 364 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 196, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-10-01 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 385 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 510 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 386 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2026-10-07 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 288 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 839 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, Avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 359 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 409 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 313, croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2026-10-09 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 502 750 $ (4 958 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −30 165 $ | 466 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 482 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 437 002 $ Poids 54 % |