500 Chemin AVILA · Piedmont
Valeur estimée
721 100 $
Autre · 2 292 $/m² · 314,6 m² · constr. 1955 · terrain 886 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 277,6 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 810 000 $
Rôle antérieur 5 953 200 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558256483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
272745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 497 900 $
Valeur bâtiment
1 312 100 $
Rôle antérieur
5 953 200 $
ID provincial
77030558256483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 85 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 985 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 985 296 $ Poids 62 % |
| 2 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 958 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 328 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 605 335 $ Poids 43 % |
| 4 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +75 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 935 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 558 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 566 278 $ Poids 30 % |
| 6 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 021 224 $ Poids 24 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 698 147 $ Poids 16 % |
| 8 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 963 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 097 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −67 200 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 954 923 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 080 525 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, 30, 30A, chemin des Buissons, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 888 $/m²) 263,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 210 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 426 $ Poids 9 % |