297 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 216,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558316468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
77030558316468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 92 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 780 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 43 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +99 587 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 407 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 649 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 802 188 $ Poids 66 % |
| 4 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 382 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 670 167 $ Poids 45 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 776 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 769 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 894 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 777 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 956 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 962 794 $ Poids 28 % |