206 Chemin JARDIN · Piedmont
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558325237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
77030558325237100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 36 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 135 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 420 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 133 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 445 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 186 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 902 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 754 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 529 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-04-29 · 135 m · Vendu 371 000 $ (3 588 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 442 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 996 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 553 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 573 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 976 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 516 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 631 519 $ Poids 53 % |