295 Chemin FAITIERES app. 307 app. 307 · Piedmont
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 7 779 $/m² · 43 m² · constr. 1989 · terrain 281,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558346564000220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
77030558346564000220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 15 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 711 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2024-12-02 · 112 m · Vendu 280 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 107 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, chemin du Jardin, Piedmont 2024-11-11 · 261 m · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 804, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-12-13 · 511 m · Vendu 305 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 365 027 $ Poids 28 % |
| 5 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 556 765 $ Poids 28 % |
| 6 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 668 m · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 425 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 361, chemin des Épinettes, Piedmont 2024-09-24 · 90 m · Vendu 540 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 605 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 410A, rue des Fauvettes, Piedmont 2024-10-24 · 517 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 658, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 301 $/m²) 46,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 983 $ Poids 23 % |
| 10 | 217, chemin Du Bois, Piedmont 2024-12-10 · 855 m · Vendu 745 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 958 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, chemin des Cormiers, Piedmont 2024-12-04 · 931 m · Vendu 624 200 $ constr. 1975 Ajust. marché +119 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 694 $ | 787 622 $ Poids 21 % |
| 12 | 607, chemin du Skieur, Piedmont 2024-08-30 · 623 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 354 $ Poids 20 % |