315 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 174,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 579 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558400129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
77030558400129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 468 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 377 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 743 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 603 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 457 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 918 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 970 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 831 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 570 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 830 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 729 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 698 518 $ Poids 37 % |