290 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 1 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558420818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
77030558420818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 201 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 273 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 344 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 402 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 395 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Claude, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 454 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 498 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 469 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 307 995 $ Poids 61 % |
| 10 | 764, rue Le Nordais, Piedmont 2026-08-17 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 216 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 596 m · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 800 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 578 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 469 837 $ Poids 59 % |