607 Chemin JACKRABBIT · Piedmont
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558470062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
77030558470062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 79 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 267 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 524 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 703 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 728 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 543 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, chemin de la Promenade, Piedmont 2026-08-17 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 523 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 586 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 626 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 764, rue Le Nordais, Piedmont 2026-08-17 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 216 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 619 420 $ Poids 70 % |