212 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 141 m² · constr. 2022 · terrain 3 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 605 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558482976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
77030558482976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 358 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 310 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 570 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 359 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 549 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 801 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 847 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 854 $ Poids 70 % |
| 9 | 764, rue Le Nordais, Piedmont 2026-08-17 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 216 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, chemin de la Promenade, Piedmont 2026-08-17 · 921 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 609 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 860 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +35 161 $ | 723 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 537 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 129 $ Poids 67 % |