200 Chemin BEAULNE · Piedmont
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 154,3 m² · constr. 1939 · terrain 2 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558493471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
77030558493471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 368 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 471 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 260 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 592 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 261, chemin de la Promenade, Piedmont 2026-08-17 · 976 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 055 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 918 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 654 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 884 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 516 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 681 $ Poids 55 % |