195 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 240,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558558941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
77030558558941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 87 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 909 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 372 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 11 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +105 906 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 776 $ Poids 44 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 142 $ Poids 43 % |
| 5 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 325 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 914 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 825 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 855 m · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 300 $ Poids 33 % |
| 8 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +136 214 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 377 042 $ Poids 31 % |
| 9 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 795 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 433 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +130 689 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 544 599 $ Poids 17 % |
| 11 | , Piedmont 2024-07-12 · 968 m · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 774 305 $ Poids 12 % |