767 Chemin FAUCONS · Piedmont
Valeur estimée
1 170 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 231,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 202,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,5 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 752 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558565736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
769 400 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
77030558565736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 874 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 597 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 251 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 989 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 653 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +109 605 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 550 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 278 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 659 $ Poids 42 % |
| 7 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 287 $ Poids 40 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 933 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 959 m · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 337 $ Poids 29 % |
| 10 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 558 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 479 m · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +106 720 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 548 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 805 389 $ Poids 20 % |