789 Chemin BELLEVUE · Piedmont
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558567343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
77030558567343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 70 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 81 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 634 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 874 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 649 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 234 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 570 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 554 361 $ Poids 43 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 539 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 686 144 $ Poids 39 % |