200 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558568610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
77030558568610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 189 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 597 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, chemin Terzi, Piedmont 2026-02-26 · 0 m · Vendu 550 000 $ constr. 1967 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 146 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 540 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 525 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-08-17 · 754 m · Vendu 650 000 $ (3 935 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 588 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 586 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −922 $ | 200 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 530 m · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 202 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 544 773 $ Poids 48 % |
| 11 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 929 m · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 853 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 391 327 $ Poids 47 % |