205 Chemin FALAISE · Piedmont
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 906,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558605868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
77030558605868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 54 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 136 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 512 083 $ Poids 60 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 556 885 $ Poids 52 % |
| 3 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 574 360 $ Poids 46 % |
| 4 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 652 $ Poids 44 % |
| 5 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 557 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −47 418 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 550 566 $ Poids 36 % |
| 7 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 521 845 $ Poids 33 % |
| 8 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 648 314 $ Poids 32 % |
| 9 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 401 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 370 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 622 225 $ Poids 23 % |
| 12 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 613 $ Poids 23 % |