889 Chemin GOLF · Piedmont
Valeur estimée
346 000 $
Chalet · 3 693 $/m² · 93,7 m² · constr. 1938 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558655081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
77030558655081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 19 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 636 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 181 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 329 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 534 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 446 208 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 636 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −17 894 $ | 192 735 $ Poids 44 % |
| 6 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 841 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 855 $ Poids 33 % |
| 8 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 291 943 $ Poids 29 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 612 $ Poids 27 % |
| 10 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 172 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 429 665 $ Poids 21 % |
| 12 | 178, Chemin Trottier, Piedmont 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 171 195 $ (1 662 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −10 272 $ | 187 733 $ Poids 19 % |