Chemin CIMES · Piedmont
Valeur estimée
508 300 $
Autre · terrain 5 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568138185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77030568138185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 58 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 30, 30A, chemin des Buissons, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 266 m · Vendu 760 000 $ (2 888 $/m²) 263,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 231 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 634 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-24 · 676 m · Vendu 668 000 $ (6 653 $/m²) 100,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 719 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 851 m · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 685 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 233 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 235 m · Vendu 466 900 $ (3 917 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 533 $ Poids 47 % |