530 Chemin PEUPLIERS · Piedmont
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 156,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 540 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568304223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
77030568304223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de la Promenade, Piedmont 2026-08-17 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 576 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 362 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −38 357 $ | 685 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 578 746 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 607 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 565 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 600 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 665 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 895 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 660 $ Poids 56 % |
| 10 | 306, chemin des Sorbiers, Piedmont 2025-06-18 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 871 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 593 526 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 880 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 819 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 788 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 807 849 $ Poids 54 % |