222 Chemin CASCADELLES · Piedmont
Valeur estimée
553 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 271 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 464,7 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 500 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568384865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 981 700 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
77030568384865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Chênes, Piedmont 2026-09-01 · 635 m · Vendu 839 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 922 900 $ Poids 58 % |
| 2 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 199 et 201, chemin des Cascadelles, Piedmont 2025-12-12 · 408 m · Vendu 292 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 309 681 $ Poids 56 % |
| 4 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 741 m · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 409, chemin de Montfort, Piedmont 2026-05-25 · 766 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 816 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 416, chemin Montfort, Piedmont 2026-05-01 · 767 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 229 and 231, chemin de la Sapinière, Piedmont 2026-06-08 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 893 m · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 528 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 417, chemin Montfort, Piedmont 2026-01-29 · 794 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 574, chemin des Cèdres, Piedmont 2026-08-25 · 950 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 899 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 717 033 $ Poids 46 % |