114 Place GEAIS-BLEUS · Piedmont
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 142,9 m² · constr. 1990 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568419114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77030568419114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 68 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 646 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 552 634 $ Poids 72 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 641 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 182 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 917 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −41 324 $ | 616 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 416 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 149 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 764, rue Le Nordais, Piedmont 2026-08-17 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 216 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 645 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 846 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 568 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 913 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 240 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 666 033 $ Poids 55 % |
| 12 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 306 255 $ Poids 53 % |