570 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
947 600 $
Autre · 2 146 $/m² · 441,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 765 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568420388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
77030568420388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 937 m · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 726 $ Poids 51 % |
| 2 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 927 176 $ Poids 15 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +225 271 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 348 865 $ Poids 13 % |
| 4 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 353 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 291 564 $ Poids 6 % |
| 5 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +103 364 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 227 929 $ Poids 5 % |
| 6 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +271 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 917 757 $ Poids 5 % |
| 7 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 947 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 115 427 $ Poids 3 % |
| 10 | 414, Chemin des Pruches, Piedmont 2024-03-21 · 427 m · Vendu 890 000 $ (3 213 $/m²) 277 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 330 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 722 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 251 595 $ Poids 1 % |