Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
389 600 $
Terrain · terrain 2 145,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 55 200 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568464238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
77030568464238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 31 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 510 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 53 % |
| 2 | 574, chemin des Cèdres, Piedmont 2026-08-25 · 874 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-03-05 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 45 % |
| 4 | , Piedmont 2026-02-02 · 954 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 552 $ Poids 42 % |
| 5 | , Piedmont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 41 % |
| 6 | , Piedmont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 213 $ Poids 37 % |
| 7 | , Piedmont 2025-07-17 · 815 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 37 % |
| 8 | 229, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-04 · 977 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 409, chemin de Montfort, Piedmont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 258, chemin du Bois, Piedmont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 416, chemin Montfort, Piedmont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 30 % |