Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
519 600 $
Autre · terrain 52 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 106 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568472903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
77030568472903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 59 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 256, chemin des Chênes, Piedmont 2026-09-01 · 713 m · Vendu 839 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 229 and 231, chemin de la Sapinière, Piedmont 2026-06-08 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 54 % |
| 4 | 574, chemin des Cèdres, Piedmont 2026-08-25 · 845 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 632 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-03-05 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 657 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 199 et 201, chemin des Cascadelles, Piedmont 2025-12-12 · 759 m · Vendu 292 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 47 % |
| 10 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 812 m · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 215 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 42 % |