210 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568495734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
77030568495734000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 57 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 351 $ Poids 58 % |
| 2 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 525 m · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 381 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 905 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 630 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 431 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 809 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 106 $ Poids 28 % |
| 10 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 502 187 $ Poids 28 % |
| 11 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 773 $ Poids 24 % |
| 12 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 399 $ Poids 19 % |