Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
667 900 $
Terrain · terrain 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 19 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568612447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
77030568612447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 81 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Chemin de Rivoli, Piedmont 2026-04-17 · 425 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 261, Chemin de Valanza, Piedmont 2026-05-22 · 550 m · Vendu 488 500 $ Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 660 $ Poids 59 % |
| 3 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 380 m · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 465 m · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 654 m · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, chemin Eddy, Piedmont 2025-10-17 · 86 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 341, chemin de Valanza, Piedmont 2026-03-11 · 589 m · Vendu 80 429 $ Ajust. marché +6 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 2345, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 415 m · Vendu 1 361 045 $ Ajust. marché +120 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, chemin de Rivoli, Piedmont 2025-12-05 · 425 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, chemin de Valanza, Piedmont 2026-01-13 · 589 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 2000, rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2025-11-04 · 438 m · Vendu 1 300 363 $ Ajust. marché +120 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 714 $ Poids 53 % |
| 12 | 340, chemin de Valanza, Piedmont 2025-11-14 · 573 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 50 % |