269 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
543 200 $
Chalet · 3 721 $/m² · 146 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
77030568620032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-08-17 · 218 m · Vendu 650 000 $ (3 935 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 579 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 761 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 600 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 671 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 161 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 649 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 711 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 539 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 765 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 82 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 195 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 626 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 641 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 134 460 $ Poids 36 % |
| 12 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 651 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 345 $ Poids 33 % |