273 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568620466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
77030568620466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 63 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 761 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 570 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 230 m · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 226 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 522 $ Poids 49 % |
| 7 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 707 239 $ Poids 42 % |
| 8 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 653 $ Poids 36 % |
| 9 | 763, rue des Bois-Blancs, Piedmont 2024-09-26 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 319 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-02-12 · 230 m · Vendu 178 942 $ (1 872 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 466 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 236 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 494 390 $ Poids 31 % |
| 12 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 668 $ Poids 30 % |