363 Chemin AVILA · Piedmont
Valeur estimée
499 500 $
Autre · 3 816 $/m² · 130,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578238699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
77030578238699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 57 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 347 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 316 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 731 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 908 $ Poids 54 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 682 996 $ Poids 52 % |
| 5 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 403 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 657 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 472 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 682 616 $ Poids 44 % |
| 7 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 660 093 $ Poids 43 % |
| 8 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 258 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 932 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 624 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 529 695 $ Poids 27 % |