181 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 243 m² · constr. 2016 · terrain 1 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 546 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578400177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
77030578400177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 852 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 778 m · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 958 938 $ Poids 44 % |
| 3 | , Piedmont 2025-09-26 · 799 m · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +102 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 653 321 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 877 m · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 021 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 590, Chemin de la Clairière, Piedmont 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 368 $/m²) 228,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 947 976 $ Poids 37 % |
| 7 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 912 034 $ Poids 37 % |
| 8 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 060 $ Poids 29 % |
| 9 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 064 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +113 275 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 249 146 $ Poids 28 % |
| 11 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 946 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 104 $ Poids 21 % |