205 Chemin MESANGES · Piedmont
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 165,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588715052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
77030588715052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 133 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 027 126 $ Poids 71 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 021 $ Poids 33 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 675 $ Poids 32 % |
| 4 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 698 769 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 642 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 843 167 $ Poids 22 % |
| 7 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 714 989 $ Poids 13 % |
| 8 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 896 400 $ Poids 12 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 015 $ Poids 11 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 264 $ Poids 11 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 389 $ Poids 9 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 419 409 $ Poids 8 % |